Quando se trata da preservação de um patrimônio histórico, o retrofit é a ferramenta utilizada para atualizar o edifício, adicionando novas tecnologias, sistemas de construção e ou equipamentos, adaptando-o às normas vigentes sem comprometer a memória e arquitetura local. Nesse contexto, este trabalho apresenta um estudo de caso realizado sobre um Palacete situado na cidade do Rio de Janeiro, construído no ano de 1926, com projeto do arquiteto G. Marmorat. A referida edificação, de dois pavimentos, foi construída originalmente para fins residenciais e prepara-se, para no futuro breve, tornar-se uma Faculdade de Educação Federal, denominada Faculdade Osorio. Sendo assim, é necessário prever investigações, verificações estruturais e soluções para que a sua adaptação ao novo uso possa permitir a preservação do patrimônio histórico construído. Ao longo do presente trabalho é apresentado análise baseada em visitas técnicas realizadas a edificação em estudo, a qual permitiu a análise das ações a serem consideradas no retrofit e sua prioridade no escopo do projeto. É apresentada metodologia para determinação do escopo para um projeto de retrofit, sendo propostas soluções para a recuperação das instalações prediais e a adaptação da edificação para receber sistema de proteção e combate a incêndio e para a tornar a edificação acessível a pessoas com dificuldade de locomoção, além de realizar a verificação estrutural, fator de extrema importância, tendo em vista a mudança do uso do Palacete.