“O mercado pode avaliar as coisas equivocadamenteâ€, foi a frase que um dos maiores
investidores do mundo disse, Warren Buffett. Uma análise bem-feita e detalhada de uma
empresa pode deixar o investidor à frente de grande parte do mercado. Nesse sentido, o trabalho
a seguir tem como foco a avaliação da empresa Multiplan, com o propósito de realizar uma
análise aprofundada com base em fundamentos sobre a empresa, visando determinar seu valor
justo. Para esse fim, foi utilizado o método de Fluxo de Caixa Descontado (Discounted Cash
Flow), que envolve a projeção dos futuros fluxos de caixa da empresa, trazidos ao presente
através de uma taxa de desconto estabelecida ao longo deste estudo. Inicialmente, foi conduzida
uma análise do setor de shopping centers, juntamente com a avaliação das condições
macroeconômicas e como esses fatores podem afetar o mercado em que a Multiplan opera. Em
seguida, o trabalho fornece informações detalhadas sobre a história da Multiplan, desde a sua
origem até as estratégias que guiam as ações da empresa. A partir deste ponto, é possÃvel
compreender as fontes de receita da Multiplan e as iniciativas que permitiram a expansão da
empresa nos últimos anos. Com base nas informações coletadas e na compreensão das
circunstâncias que envolvem a empresa escolhida, foram estabelecidas premissas para projetar
o Fluxo de Caixa Livre da empresa e determinar o valor justo da empresa no momento da
projeção.
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