O objetivo deste trabalho é compreender a diferença entre preço e valor. Para isso, analistas de fundos de investimentos e muitos investidores se baseiam em métodos de Valuation (em português Avaliação de Empresas) na hora de escolher uma boa ação, pois os preços praticados no mercado nem sempre representam o valor de uma empresa. A avaliação de uma empresa ajudará a identificar melhores oportunidades, estimando o valor real de uma empresa, ou seja, seu valor intrínseco. Assim, consegue-se determinar o seu preço justo, o retorno sobre o seu investimento e, pode-se então seguir com as devidas recomendações de compra ou venda do ativo analisado. Na metodologia de valuation, existem diversas técnicas de avaliação. Sendo a mais usual e, a escolhida para orientar este trabalho, a de Fluxo de Caixa Descontado (FDC). Através de uma análise de fundamentos, baseada na capacidade de geração de riqueza no futuro, consideração dos riscos envolvidos e uma taxa de desconto, tem-se por objetivo trazer esse resultado a Valor Presente Líquido (VPL) e encontra o preço justo do ativo em questão. Assim, de acordo com as premissas assumidas para projetar os fluxos de caixa futuros, o trabalho busca, através de uma análise minuciosa, o valor atribuído para CYRELA BRAZIL REALTY S.A.EMPREEND E PART, empresa que atua no setor de Consumo Cíclico, subsetor de Construção Civil, no segmento de Incorporações. Uma vez obtido este valor, o presente trabalho comenta também o resultado diante do valor negociado a mercado, um detalhamento da conjuntura do subsetor de construção civil e o contexto macroeconômico em que a empresa está inserida. Ao aplicar o método de FCD para fazer o Valuation da empresa, a dupla enxergou um potencial de valorização de 10,47 porcento em relação ao seu preço de tela no dia 07/05/2021.