“O mercado pode avaliar as coisas equivocadamente”, foi a frase que um dos maiores investidores do mundo disse, Warren Buffett. Uma análise bem-feita e detalhada de uma empresa pode deixar o investidor à frente de grande parte do mercado. Nesse sentido, o trabalho a seguir tem como foco a avaliação da empresa Multiplan, com o propósito de realizar uma análise aprofundada com base em fundamentos sobre a empresa, visando determinar seu valor justo. Para esse fim, foi utilizado o método de Fluxo de Caixa Descontado (Discounted Cash Flow), que envolve a projeção dos futuros fluxos de caixa da empresa, trazidos ao presente através de uma taxa de desconto estabelecida ao longo deste estudo. Inicialmente, foi conduzida uma análise do setor de shopping centers, juntamente com a avaliação das condições macroeconômicas e como esses fatores podem afetar o mercado em que a Multiplan opera. Em seguida, o trabalho fornece informações detalhadas sobre a história da Multiplan, desde a sua origem até as estratégias que guiam as ações da empresa. A partir deste ponto, é possível compreender as fontes de receita da Multiplan e as iniciativas que permitiram a expansão da empresa nos últimos anos. Com base nas informações coletadas e na compreensão das circunstâncias que envolvem a empresa escolhida, foram estabelecidas premissas para projetar o Fluxo de Caixa Livre da empresa e determinar o valor justo da empresa no momento da projeção.