Analisei a expansão do mercado imobiliário no Brasil, comparando-a com a bolha imobiliária norte-americana de 2008, para entender se o crescimento dos preços no Brasil configurava uma bolha. Explorei o contexto histórico brasileiro desde a década de 1960, destacando políticas como a criação do BNH e o SFH, e como fatores macroeconômicos, como taxas de juros e crédito, influenciaram o setor. Também examinei a crise dos subprimes nos EUA, focando na desregulamentação financeira, securitização de hipotecas e o papel das instituições. No Brasil, constatei que, apesar do crescimento expressivo dos preços, as condições estruturais - como déficit habitacional, baixa alavancagem bancária e regulamentação mais rígida - diferem significativamente do cenário norte-americano, descartando a existência de uma bolha nos moldes da crise de 2008. Além disso, abordei o impacto do distrato no mercado imobiliário brasileiro e as perspectivas futuras para o setor.