Esta monografia explora as estratégias de precificação de empresas, com um estudo de caso prático no setor de Shopping Centers, focando na Aliansce Shopping Centers. Neste trabalho, destaco a importância de precificar ativos corretamente, analisando as escolas gráfica e técnica e a fundamentalista, e discuto por que a abordagem fundamentalista é mais adequada para o mercado financeiro brasileiro. Detalho métodos de avaliação como o Fluxo de Caixa Descontado (DCF), abordando tanto o Fluxo de Caixa para a Firma (FCFF) quanto para o Acionista (FCFE), e a avaliação por múltiplos, como Preço por Lucro (P/L) e Valor da Firma por EBITDA (EV/EBITDA). Além disso, apresento uma análise do setor de shopping centers no Brasil e da própria Aliansce, incluindo sua história, portfólio, atividades e a importância do mix de lojas. Finalmente, realizo o valuation da companhia, utilizando premissas macroeconômicas e operacionais, e apresento os resultados obtidos por meio do FCFF e da análise de múltiplos.