O estudo de caso analisou a viabilidade econômica de uma incorporação imobiliária em Saquarema, RJ, usando softwares BIM visando otimizar os processos de projeto. O setor de incorporação imobiliária é considerado fundamental para o desenvolvimento econômico e social, uma vez que gera empregos, melhora a qualidade de vida, impulsiona a economia e aumenta a oferta imobiliária. Utilizando a metodologia BIM, é possível obter benefícios como melhoria da qualidade do projeto, redução de erros e retrabalho, maior eficiência na construção e otimização do uso do espaço. O estudo incluiu diversas etapas, como coleta de dados, análise de informações e elaboração de modelos 3D. Com os softwares BIM, foram simulados diferentes cenários e avaliadas as possíveis implicações, permitindo uma decisão mais informada sobre a execução do projeto, levando em consideração custos e prazos. Em resumo, o estudo permitiu avaliar a viabilidade de uma incorporação imobiliária em Saquarema com o uso da metodologia BIM.