O setor da construção civil é fundamental para a economia dos países, e, no Brasil, representa parte relevante do PIB nacional. Nesse contexto, a aplicação da metodologia BIM - Building Information Modeling - em projetos de construção tem sido amplamente discutida por suas vantagens em termos de eficiência e precisão. O presente trabalho explora a viabilidade prática e econômica da metodologia BIM na construção de residências sociais replicáveis, utilizando um estudo de caso em Guaratiba, Rio de Janeiro. A escolha de Guaratiba como local do estudo se justifica pelo potencial de expansão urbana da região, tornando-o um cenário ideal para implementar e avaliar soluções replicáveis de habitação social. O projeto envolveu a construção de 50 unidades habitacionais utilizando softwares da Autodesk, como Revit e Navisworks, para avaliar a eficácia e os benefícios do BIM. A metodologia incluiu a modelagem e documentação do projeto com Revit e a coordenação e detecção de conflitos com Navisworks, bem como o Autodesk Construction Cloud como CDE - Ambiente Comum de Dados-. Além disso, foram realizados comparativos entre os métodos tradicionais de construção com CAD e a metodologia BIM, analisando primordialmente os custos. Através deste estudo, busca-se compreender se as vantagens teóricas do BIM se traduzem em benefícios práticos e econômicos na execução de projetos de habitação social.