Em 2009, o Governo Federal do Brasil realizou a maior iniciativa de acesso à casa própria já criada no país, o Programa Minha Casa Minha Vida. A partir da classificação da renda em faixas, o programa subsidia a compra do imóvel para pessoas com a renda familiar mensal de até R$ 7.000,00 e oferece juros menores de financiamento para famílias com renda mensal até R$ 9.000,00. Em 2020, o Governo lançou o programa Casa Verde e Amarela com o intuito de substituir o Minha Casa Minha Vida. Contudo ambos possuem o mesmo objetivo de ajudar famílias de baixa renda a conquistar o primeiro imóvel. Diante desse cenário e da importância dos programas habitacionais para a população brasileira, é interessante o estudo da viabilidade de empreendimentos de baixa renda no país. Dessa forma, o presente trabalho visa realizar uma análise da viabilidade econômico-financeira, em valores nominais e valor presente, de um empreendimento enquadrado no programa, localizado na zona norte do Rio de Janeiro e lançado em 2019. A partir da análise de critérios financeiros, como, valor presente líquido (VPL), taxa interna de retorno (TIR) e payback, é possível justificar o investimento no projeto. Além disso, para melhor entendimento, o trabalho apresenta tópicos a fim de explicar o programa habitacional, bem como a demonstração das áreas envolvidas no projeto e das estratégias para desenvolvimento do produto.