A monografia aqui apresentada tem como objetivo o estudo de dois tipos de investimentos e métodos de entrada em novos mercados, aquisição e greenfield, e como estes se relacionam frente aos diferentes cenários apresentados aos investidores. Em uma linha de raciocínio que se inicia com foco nos custos relacionados à operação financeira deste tipo, o estudo destaca as principais características que influenciam na tomada de decisão do caminho a se seguir e apresenta uma análise comparativa entre ambos os investimentos sob a perspectiva de casos reais de sucesso da BRMALLS, maior empresa de shopping centers da América Latina.