O setor da construção civil é relevante para o crescimento do Brasil, pois é considerado um importante gerador de empregos e desenvolvimento habitacional do país. Buscando reduzir o déficit habitacional, o governo passou a disponibilizar recursos para estimular o mercado imobiliário brasileiro através do Programa Minha Casa, Minha Vida, possibilitando o acesso das famílias de baixa renda a adquirir moradias. Dessa maneira, faz-se necessário realizar uma análise econômico-financeira desse tipo de empreendimento para determinar se são considerados viáveis na visão das construtoras e incorporadoras, responsáveis pela construção. Sendo assim, o presente trabalho aborda os aspectos da incorporação imobiliária de empreendimentos residenciais voltados para a baixa renda e participantes do Programa Minha Casa Minha Vida, apresentando a metodologia de uma análise econômico-financeira através do fluxo de caixa descontado e interpretação dos indicadores TIR, VPL e payback para a tomada de decisão.