O setor de shopping centers está ultrapassando um momento de consolidação e crescimento, demonstrando ser um setor promissor para os próximos anos. Por ser um mercado em franca expansão, é possível verificar a entrada de novos investidores, assim como um real crescimento das empresas mais antigas. Este trabalho tem o objetivo de desvendar como nasceram os Shopping Centers e entender um pouco mais desse segmento que tem grande importância na economia brasileira e mundial. É possível observar e evolução deste tipo de empreendimento e mostrar quais as perspectivas de crescimento. O crescimento saudável do mercado se deve muito a uma boa estruturação na análise de viabilidade mercadológica e financeira dos projetos, além de ser fundamental uma boa gestão quando o empreendimento estiver funcionando. Isso é o que vai garantir a prosperidade desse tipo de negócio e combater possíveis novos modelos de negócios que fazem com que o número de pessoas adeptas aos Shopping Centers diminua, tais como o e-commerce.