O panorama do mercado imobiliário da cidade do Rio de Janeiro tem se mostrado dinâmico nos últimos anos, devido a uma série de motivos, desde novos investimentos para a Copa do Mundo de 2014 e Olímpiadas de 2016 até a pacificação de regiões antes comandadas pelo tráfico de drogas. Com o desenvolvimento do município e os movimentos populacionais, os preços dos imóveis da cidade sofrem oscilações constantes. O presente trabalho tem como objetivo avaliar os impactos das mudanças do cenário socioeconômico do país, a existência ou não de uma bolha imobiliária e identificar os motivos para valorização de algumas áreas na dinâmica do mercado da cidade.