O desenvolvimento econômico e social e a grande quantidade investimentos no Estado do Rio de Janeiro têm aumentado bastante as oportunidades de negócio, inclusive as do setor do mercado imobiliário. O trabalho a seguir analisa três regiões do estado com grande potencial de crescimento e valorização, Itaguaí, Itaboraí e Porto Maravilha, sendo avaliado não apenas seu mercado imobiliário, mas também a sua história, demografia, economia e perspectivas. A finalidade do mesmo é propor a região que se apresenta como melhor opção de investimento imobiliário e por fim compará-la com o retorno dos principais índices do mercado financeiro para comprovar a atratividade do investimento imobiliário sob a ótica do investidor.