O setor de shopping centers no Brasil vive uma fase de forte expansão. Mesmo com a crise mundial ocorrida em 2009, o setor pareceu não ser impactado. Seu faturamento anual alcançou o patamar de R$ 71 bilhões, um aumento de 10% se comparado ao ano anterior, e de 22% comparado ao ano de 2007. Segundo projeção da ABRASCE (Associação Brasileira de Shopping Center) para o ano de 2010, o faturamento deve crescer 11% em relação a 2009, totalizando um faturamento de R$ 79 bilhões. O grande boom do setor no mercado brasileiro teve início no ano de 2006, com a abertura de capital de importantes grupos de investidores no mercado, além do surgimento de novos grupos no setor. Para exemplificar, apenas quatro grandes empresas – BRMalls, Iguatemi, Multiplan e General Shoppings – arrecadaram o montante de R$ 2,4 bilhões no lançamento inicial de suas ações no mercado – em inglês IPO. A entrada destes novos players no mercado munidos principalmente de capital oriundo de investidores estrangeiros e com grande apetite para novas aquisições alterou o perfil tipicamente familiar das empresas presentes no setor até então. Se a principal fonte de crescimento das empresas era através da construção de novos empreendimentos, os chamados greenfields, agora é através de fusões e aquisições. Com a presença de empresas capitalizadas e cada vez mais profissionais, espera-se uma nova era no setor, com um investimento ainda maior, e a constante busca de novas tendências no mercado, como, por exemplo, o conceito de shopping boutique, instalação de prédios comerciais e até mesmo de hotéis. Este estudo tem por objetivo fazer uma análise do panorama do setor no mercado brasileiro, analisando como este está distribuído, quais fatores que influenciam seu crescimento e quais prejudicam. Por fim, através dessa análise buscarei ver o potencial de crescimento de cada região do país de acordo com suas respectivas características.