O Licenciamento Ambiental é ferramenta essencial para a avaliação dos impactos ambientais e socioeconômicos nas áreas de impacto direto e indireto dos grandes projetos. Para emissão das licenças de instalação e operação de grandes empreendimentos, os empreendedores alegam frequentemente que as exigências fogem dos impactos direto e indireto gerados pelos projetos, compreendendo contrapartidas exigidas pelo poder público, como obras de saneamento básico e construção de escolas. Isso fica mais claro quando o impacto de um empreendimento incide sobre um ambiente tipicamente urbano, onde a análise dos impactos exige a abordagem de aspectos específicos sobre infraestruturas existentes e de determinadas atividades sobre o entorno habitado. No Brasil, o Estatuto da Cidade, definiu um instrumento mais apropriado à análise desses impactos no meio urbano, criando o mecanismo do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV). O EIV é mais um instrumento, dentre os definidos no Estatuto, que permite auxiliar a ordenação e criação de medidas de limitação e regulamentação em benefício da coletividade. O presente estudo tem como objetivo avaliar a utilização do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) como uma ferramenta complementar, social e urbanisticamente útil para a análise de novos empreendimentos, em perspectiva de um planejamento urbano com justiça ambiental. A partir da análise de abordagem socioeconômica feita pelos estudos ambientais, é realizada exposição no campo teórico e legal, onde se conclui que o EIV é uma ferramenta essencial na busca pela justiça social e ambiental em locais onde a privação do direito decisório de parcela da sociedade esteja em jogo.