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Título: ANÁLISE ECONÔMICO FINANCEIRA - VALUATION: APLICADO À EMPRESA CYRELA
Instituição: PONTIFÍCIA UNIVERSIDADE CATÓLICA DO RIO DE JANEIRO - PUC-RIO
Autor(es): PEDRO SILVA NUNES
ROMULO PIRES MATTOS

Colaborador(es):  BRUNO FANZERES DOS SANTOS - Orientador
Número do Conteúdo: 53805
Catalogação:  21/07/2021 Idioma(s):  PORTUGUÊS - BRASIL

Tipo:  TEXTO Subtipo:  TRABALHO DE FIM DE CURSO
Natureza:  PUBLICAÇÃO ACADÊMICA
Nota:  Todos os dados constantes dos documentos são de inteira responsabilidade de seus autores. Os dados utilizados nas descrições dos documentos estão em conformidade com os sistemas da administração da PUC-Rio.
Referência [pt]:  https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=53805@1
Referência DOI:  https://doi.org/10.17771/PUCRio.acad.53805

Resumo:
O objetivo deste trabalho é compreender a diferença entre preço e valor. Para isso, analistas de fundos de investimentos e muitos investidores se baseiam em métodos de Valuation (em português Avaliação de Empresas) na hora de escolher uma boa ação, pois os preços praticados no mercado nem sempre representam o valor de uma empresa. A avaliação de uma empresa ajudará a identificar melhores oportunidades, estimando o valor real de uma empresa, ou seja, seu valor intrínseco. Assim, consegue-se determinar o seu preço justo, o retorno sobre o seu investimento e, pode-se então seguir com as devidas recomendações de compra ou venda do ativo analisado. Na metodologia de valuation, existem diversas técnicas de avaliação. Sendo a mais usual e, a escolhida para orientar este trabalho, a de Fluxo de Caixa Descontado (FDC). Através de uma análise de fundamentos, baseada na capacidade de geração de riqueza no futuro, consideração dos riscos envolvidos e uma taxa de desconto, tem-se por objetivo trazer esse resultado a Valor Presente Líquido (VPL) e encontra o preço justo do ativo em questão. Assim, de acordo com as premissas assumidas para projetar os fluxos de caixa futuros, o trabalho busca, através de uma análise minuciosa, o valor atribuído para CYRELA BRAZIL REALTY S.A.EMPREEND E PART, empresa que atua no setor de Consumo Cíclico, subsetor de Construção Civil, no segmento de Incorporações. Uma vez obtido este valor, o presente trabalho comenta também o resultado diante do valor negociado a mercado, um detalhamento da conjuntura do subsetor de construção civil e o contexto macroeconômico em que a empresa está inserida. Ao aplicar o método de FCD para fazer o Valuation da empresa, a dupla enxergou um potencial de valorização de 10,47 porcento em relação ao seu preço de tela no dia 07/05/2021.

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