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A violação de direitos autorais é passível de sanções civis e penais.
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Coleção Digital
Título: AVALIAÇÃO DE PROJETOS DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA SOB INCERTEZA: UMA ABORDAGEM POR OPÇÕES REAIS Autor: FERNANDO SOUZA DE MOURA RIBEIRO
Instituição: PONTIFÍCIA UNIVERSIDADE CATÓLICA DO RIO DE JANEIRO - PUC-RIO
Colaborador(es):
ANTONIO CARLOS FIGUEIREDO PINTO - ORIENTADOR
Nº do Conteudo: 5524
Catalogação: 29/09/2004 Idioma(s): PORTUGUÊS - BRASIL
Tipo: TEXTO Subtipo: TESE
Natureza: PUBLICAÇÃO ACADÊMICA
Nota: Todos os dados constantes dos documentos são de inteira responsabilidade de seus autores. Os dados utilizados nas descrições dos documentos estão em conformidade com os sistemas da administração da PUC-Rio.
Referência [pt]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=5524@1
Referência [en]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=5524@2
Referência DOI: https://doi.org/10.17771/PUCRio.acad.5524
Resumo:
Título: AVALIAÇÃO DE PROJETOS DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA SOB INCERTEZA: UMA ABORDAGEM POR OPÇÕES REAIS Autor: FERNANDO SOUZA DE MOURA RIBEIRO
Nº do Conteudo: 5524
Catalogação: 29/09/2004 Idioma(s): PORTUGUÊS - BRASIL
Tipo: TEXTO Subtipo: TESE
Natureza: PUBLICAÇÃO ACADÊMICA
Nota: Todos os dados constantes dos documentos são de inteira responsabilidade de seus autores. Os dados utilizados nas descrições dos documentos estão em conformidade com os sistemas da administração da PUC-Rio.
Referência [pt]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=5524@1
Referência [en]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=5524@2
Referência DOI: https://doi.org/10.17771/PUCRio.acad.5524
Resumo:
Determinar a viabilidade e a prioridade de investimentos
potenciais é um
passo crítico para a tomada de decisões no âmbito
empresarial. O método mais
difundido e aceito mundialmente para análise de projetos é
o Fluxo de Caixa
Descontado (FCD), onde o valor do projeto é determinado
pelo Valor Presente
Líquido (VPL). No entanto, o FCD não reflete o valor da
ação gerencial,
maximizadora de resultados, assumindo implicitamente que a
firma detém
passivamente seus ativos reais (projetos). Sendo este
método, portanto, muito
limitado para tratar de incertezas e flexibilidades e
levando freqüentemente a
decisões equivocadas. Considerado por muitos renomados
autores um novo
paradigma na avaliação de investimentos, a Teoria de Opções
Reais (TOR) veio
complementar a teoria do FCD, exercendo um papel de ponte
entre a intuição
estratégica e o rigor analítico. Este trabalho tem por
objetivo não somente
apresentar algumas das várias flexibilidades existentes em
projetos de
incorporação imobiliária, como também mostrar como calcular
seu valor de
forma simples, intuitiva e adequada aos principais
problemas de investimento
enfrentados por empresas incorporadoras no seu dia a dia. A
abordagem de
avaliação de investimentos utilizando a TOR possibilita o
entendimento das
flexibilidades e incertezas inerentes ao processo de
incorporação, auxiliando na
elaboração de contratos com terceiros e provendo preciosos
insights sobre
negócios e investimentos estratégicos cada vez mais
importantes devido ao
acelerado ritmo de mudança econômica.
Descrição | Arquivo |
CAPA, AGRADECIMENTOS, RESUMO, ABSTRACT, SUMÁRIO E LISTAS | |
CAPÍTULO 1 | |
CAPÍTULO 2 | |
CAPÍTULO 3 | |
CAPÍTULO 4 | |
CAPÍTULO 5 | |
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS E ANEXOS |